Дачный дом — это личная собственность, но без его регистрации человек не может никак им распоряжаться: продать или отдать в аренду. Большинство людей сталкиваются с массой проблем при регистрации, которые решить самим не получается. На сайте https://www.gbu.kyiv.ua/uzakonit-dachnyj-dom/ можно заказать услуги легализации строительства. Если этого не сделать, то могут быть введены следующие штрафные санкции:
- 10 зарплат — за строительство без предупреждения
- 5 зарплат — за подготовку к началу строительных работ
- 18 зарплат — за дома, построенные после 12.03.2011 года
Согласитесь, куда выгоднее оформить собственность на дачу, чем постоянно платить столь крупные штрафы.
Этапы узаконивания дачного дома
Чтобы узаконить дачный дом, нужно соблюдать следующие шаги:
- Взять строительный паспорт. В случае, если дом больше 300 кв.м, а высота выше 3 этажей, необходимо получить градостроительные условия;
- Создать документацию по проекту;
- Сообщить ГАСИ о старте строительных работ;
- В конце работ разработать технический паспорт;
- Дать декларацию в ГАСИ о вводе в эксплуатацию;
- Если строение более 300 кв.м — совершить оплату за паевое участие в развитии города;
- Непосредственно регистрация права собственности на дом.
С собственника берется штраф в размере 10 зарплат, если постройка дома произошла самовольно. Штраф в размере 18 зарплат оплачивается при окончании строительства позже указанной даты. При отказе от выплаты взыскания, по решению суда имущество снесут, а денежные затраты за процесс будут возложены на собственника. Для законного приобретения недвижимости потребуется:
- узаконить дом, легализовать строительство
- сделать технический осмотр здания
- сдать декларацию о вводе в эксплуатацию
Для последнего пункта дом должен соответствовать нормам строительства.
Благодаря программе «дачная амнистия» можно жилые дома и строения до 300 кв.м, построенные с 05.05.1992 по 04.09.2015; сельскохозяйственные здания, основавшиеся до 12.03.2011. Данные постройки должны пройти технический осмотр с вовлечением организаций, имеющих на такой тип деятельности право.
Оформление дачного дома в собственность является одной из самых трудных процедур, поэтому стоит обратиться к профессионалам.
